房屋短租也要签合同吗

来源：曲格情感

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短期租房要签合同吗？短期租房要注意什么问题

现在房东租房子一般都不喜欢短租的，重新找人或者是交接租房的这些事情都很麻烦，不过有的朋友就是看准了短租的市场空缺，专门就做短租房，短租房其实也是有很多好处的，房屋交接方便，那么短租房要签合同吗，短期租房要注意什么问题呢？

一、短期租房要签合同吗

1、如果租期少于六个月就不用签订合同,租期超过六个月必须签订合同,根据房屋租赁办法规定之要求：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;

2、房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。虽然不用签署一定的合同但是在交押金或者需要交纳一定的订金的时候一定要留好自己的凭证。

二、短期租房注意事项

1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果没有,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

3、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

4、短租房的房租支付方式一般都很随意，月付都是可以的，因此，咱们建议各位房客使用月付的方式比较好，如果是通过银行转账的话，一定记得将转账的凭据保存好，如果是房东收取现金的话，也需要房东写下一张收据。