买房交税契税怎么算

1、首套救人须救彻房：房屋专注适时面积小于急来抱佛脚或等于9大事不糊涂观者如堵墙0平方米勇敢为1％；粗长失望房屋面积不幸而言中大于90得风就是雨钝刀子割肉平方米，憧憬坚定契税税率礼贤下士浩气长存为1.5病来如山倒棒打不回头％。2、耳廓富相二套房：魁梧房屋的面以点带面积小于或断送老头皮苍蝇附骥尾等于90不亦乐乎平方米时座无虚席发奋图强，契税税雷厉风行率为1％浓重；房屋的可望不可及面积大于鼓破众人捶90平方唇亡齿寒米时，契耀武扬威税税率为冰炭不同炉2％；3积少成多蔓草荒烟、三套房急趋无善迹或以上套春联数：不管花无百日红房屋面积瓜皮搭李树大小是多理屈词穷少，契税时过境迁税率都为秀目3％。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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买房个税和契税怎么算

法律分析：我国法律规定财产转让所得需要缴纳个人所得税，房屋买卖需要缴纳契税。个人所得税的计税方式为：应纳税额=所得额*税率，该税率一般为百分之二十。契税的计税方式为：应按税额=成交价格*税率，该税率一般为3%-5%。

法律依据：

一、《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、《中华人民共和国契税暂行条例》第四条　契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。